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Terrains d’exception avec vue mer et collines, lotissement très haut standing🌿🏡
661 000 €
Descriptif du bien
- Terrain : 1 222 m²
À Falicon, au cœur d’un environnement résidentiel particulièrement privilégié et très recherché, découvrez une opportunité foncière rare :
un ensemble de terrains à bâtir d’exception, situés au sein d’un lotissement confidentiel de très haut standing, bénéficiant d’une vue totalement dégagée et spectaculaire sur les collines environnantes, ainsi que d’une véritable vue mer 🌊.
📐 Caractéristiques des terrains et surfaces de plancher autorisées (SDP) :
🟢 Terrain n°1
• Surface : 1 040 m²
• SDP autorisée : 149 m²
🟢 Terrain n°2
• Surface : 1 065 m²
• SDP autorisée : 163 m²
🟢 Terrain n°3
• Surface : 1 222 m²
• SDP autorisée : 176 m²
🟢 Terrain n°4
• Surface : 594 m²
• SDP autorisée : 162 m²
🛠️ Permis de construire purgés de tout recours
📈 Permis modificatifs en cours, visant à optimiser et augmenter les surfaces de plancher, renforçant encore le potentiel de valorisation.
🏠 Les terrains sont destinés exclusivement à la construction de villas individuelles
❌ Aucune construction d’immeuble possible, garantissant un cadre résidentiel homogène, calme et pérenne.
✨ Une fois les villas réalisées, le lotissement offrira :
• un standing très élevé,
• des volumes confortables et optimisés,
• une vue exceptionnelle sur les collines,
• une vue mer dégagée,
• une forte attractivité patrimoniale,
• un environnement résidentiel premium.
💼 Produit idéal pour investisseurs et marchands de biens :
Réalisation de villas haut de gamme dans un secteur où les biens neufs avec vue mer se revendent nettement au-dessus du coût global de construction, offrant un potentiel de marge élevé sur un marché à forte tension foncière.
💰 Prix :
• Terrains n°1, n°2 et n°3 : 661 500 € / terrain
• Terrain n°4 (594 m²) : 619 000 €
📄 Dossier complet (permis, plans, projections de valorisation) disponible sur demande.
un ensemble de terrains à bâtir d’exception, situés au sein d’un lotissement confidentiel de très haut standing, bénéficiant d’une vue totalement dégagée et spectaculaire sur les collines environnantes, ainsi que d’une véritable vue mer 🌊.
📐 Caractéristiques des terrains et surfaces de plancher autorisées (SDP) :
🟢 Terrain n°1
• Surface : 1 040 m²
• SDP autorisée : 149 m²
🟢 Terrain n°2
• Surface : 1 065 m²
• SDP autorisée : 163 m²
🟢 Terrain n°3
• Surface : 1 222 m²
• SDP autorisée : 176 m²
🟢 Terrain n°4
• Surface : 594 m²
• SDP autorisée : 162 m²
🛠️ Permis de construire purgés de tout recours
📈 Permis modificatifs en cours, visant à optimiser et augmenter les surfaces de plancher, renforçant encore le potentiel de valorisation.
🏠 Les terrains sont destinés exclusivement à la construction de villas individuelles
❌ Aucune construction d’immeuble possible, garantissant un cadre résidentiel homogène, calme et pérenne.
✨ Une fois les villas réalisées, le lotissement offrira :
• un standing très élevé,
• des volumes confortables et optimisés,
• une vue exceptionnelle sur les collines,
• une vue mer dégagée,
• une forte attractivité patrimoniale,
• un environnement résidentiel premium.
💼 Produit idéal pour investisseurs et marchands de biens :
Réalisation de villas haut de gamme dans un secteur où les biens neufs avec vue mer se revendent nettement au-dessus du coût global de construction, offrant un potentiel de marge élevé sur un marché à forte tension foncière.
💰 Prix :
• Terrains n°1, n°2 et n°3 : 661 500 € / terrain
• Terrain n°4 (594 m²) : 619 000 €
📄 Dossier complet (permis, plans, projections de valorisation) disponible sur demande.
Caractéristiques techniques
- VueMer
- Plancher177 m²
- LocalisationFalicon 06950
- RéférenceVT079
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
