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NiCE Saint Pancrace élégante villa de standing avec piscine, pool house et panorama collines
995 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 103.73 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 500 m²
Sur NICE Saint Pancrace,
dans l’intimité d’un domaine résidentiel privé et sécurisé, cette élégante villa de caractère offre un art de vivre rare, au cœur d’un environnement préservé, baigné de lumière et ouvert sur une superbe vue panoramique sur les collines.
Édifiée sur un terrain de 1 500 m², cette propriété d’environ 135 m² conjugue avec harmonie raffinement, confort et sérénité absolue.
Son vaste séjour / salle à manger avec cheminée, sublimé par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées, constitue un espace de réception particulièrement chaleureux et lumineux, prolongé naturellement vers les extérieurs.
La villa dispose également d’une cuisine entièrement équipée avec buanderie attenante, ainsi que d’un espace nuit parfaitement distribué comprenant :
3 chambres avec salles de bains privatives,
dont 2 avec toilettes,
un dressing,
un bureau,
et des toilettes invités.
Pensés pour le bien-être et la convivialité, les extérieurs offrent des prestations de grande qualité :
Piscine
Pool House
Cuisine d’été
Terrasse
Loggia
Cave
Double garage
Dans un cadre d’un calme absolu, sans vis-à-vis, cette propriété rare offre une qualité de vie exceptionnelle, entre élégance méditerranéenne, intimité et confort haut de gamme.
Charge 53€/mois. Taxe foncière 3071€
Prix : 995 000 € Honoraires d'agence inclus
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
dans l’intimité d’un domaine résidentiel privé et sécurisé, cette élégante villa de caractère offre un art de vivre rare, au cœur d’un environnement préservé, baigné de lumière et ouvert sur une superbe vue panoramique sur les collines.
Édifiée sur un terrain de 1 500 m², cette propriété d’environ 135 m² conjugue avec harmonie raffinement, confort et sérénité absolue.
Son vaste séjour / salle à manger avec cheminée, sublimé par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées, constitue un espace de réception particulièrement chaleureux et lumineux, prolongé naturellement vers les extérieurs.
La villa dispose également d’une cuisine entièrement équipée avec buanderie attenante, ainsi que d’un espace nuit parfaitement distribué comprenant :
3 chambres avec salles de bains privatives,
dont 2 avec toilettes,
un dressing,
un bureau,
et des toilettes invités.
Pensés pour le bien-être et la convivialité, les extérieurs offrent des prestations de grande qualité :
Piscine
Pool House
Cuisine d’été
Terrasse
Loggia
Cave
Double garage
Dans un cadre d’un calme absolu, sans vis-à-vis, cette propriété rare offre une qualité de vie exceptionnelle, entre élégance méditerranéenne, intimité et confort haut de gamme.
Charge 53€/mois. Taxe foncière 3071€
Prix : 995 000 € Honoraires d'agence inclus
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol133 m²
- Séjour33 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1994
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePanoramique
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Description de la piscineAu sel
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationNice 06100
- RéférenceVM473
Détail des pièces
- Séjour32.54 m²
- cuisine équipée9.82 m²
- toilettes invités1.21 m²
- cellier5.68 m²
- loggia6.82 m²
- chambre de maître20.12 m²
- chambre enfant12.16 m²
- bureau4.52 m²
- salle de bains toilettes4.43 m²
- salle de douche1.97 m²
- chambre m²
- salle de bains avec toilettes m²
- dressing m²
- double garage28.73 m²
- cave m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1641.00 et 2221.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC ( en cours )
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC ( en cours )
