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Projet de vie | Ensemble immobilier à rénover | ~96 m² + 10 807 m² de terrain | Coaraze (06)
212 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 95.93 m²
- Pièces : 4
Projet de vie | Ensemble immobilier à rénover | ~96 m² + 10 807 m² de terrain | Coaraze (06)
Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?
À seulement 40 minutes de Nice, au cœur de l'arrière-pays niçois, Coaraze est un village médiéval perché à 650 mètres d'altitude, classé parmi les Plus Beaux Villages de France et surnommé le "Village du Soleil". Un cadre d'exception, baigné de lumière, entouré de forêts, de mimosas, de pins et d'oliviers.
C'est ici, au quartier "La Serre", qu'est situé cet ensemble immobilier atypique, au calme absolu, avec une rivière à proximité immédiate et une végétation généreuse tout autour.
Fidèle à la réputation de Coaraze, surnommée le Village du Soleil, l'ensemble immobilier profite d'un ensoleillement généreux et d'une lumière naturelle traversante.
Le bien en détail
Cet ensemble s'adresse à ceux qui ont une vision et l'envie de créer quelque chose d'unique :
⚠️ Bien vendu en l'état, non habitable lors de l'achat. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, incluant la remise aux normes des réseaux (eau potable, électricité, assainissement). Ce contexte se reflète dans un prix d'entrée particulièrement attractif au regard de la superficie foncière et de la localisation.
Coaraze (06390) — Quartier La Serre
À 40 min de Nice | Arrière-pays niçois | Alpes-Maritimes
Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?
À seulement 40 minutes de Nice, au cœur de l'arrière-pays niçois, Coaraze est un village médiéval perché à 650 mètres d'altitude, classé parmi les Plus Beaux Villages de France et surnommé le "Village du Soleil". Un cadre d'exception, baigné de lumière, entouré de forêts, de mimosas, de pins et d'oliviers.
C'est ici, au quartier "La Serre", qu'est situé cet ensemble immobilier atypique, au calme absolu, avec une rivière à proximité immédiate et une végétation généreuse tout autour.
Fidèle à la réputation de Coaraze, surnommée le Village du Soleil, l'ensemble immobilier profite d'un ensoleillement généreux et d'une lumière naturelle traversante.
Le bien en détail
- Surface habitable : ~96 m² (Loi Carrez) — répartis sur 6 lots
- Caves : ~46 m²
- Foncier exceptionnel : 10 807 m² sur 21 parcelles cadastrales
- Bâtiment de caractère construit en 1934, sur 2 niveaux
- 2 habitations distinctes, réunifiables en une seule selon le projet de l'acquéreur
- Accès par piste privée non goudronnée d'environ 1,5 km — véhicule adapté recommandé
Cet ensemble s'adresse à ceux qui ont une vision et l'envie de créer quelque chose d'unique :
- Résidence principale ou secondaire — à rénover entièrement selon vos goûts
- Deux logements indépendants — idéal pour une famille, une location saisonnière ou des chambres d'hôtes
- Exploitation agricole — le foncier exceptionnel s'y prête parfaitement
- Refuge nature — pour les amoureux du calme, de la verdure et de l'authenticité
⚠️ Bien vendu en l'état, non habitable lors de l'achat. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, incluant la remise aux normes des réseaux (eau potable, électricité, assainissement). Ce contexte se reflète dans un prix d'entrée particulièrement attractif au regard de la superficie foncière et de la localisation.
Coaraze (06390) — Quartier La Serre
À 40 min de Nice | Arrière-pays niçois | Alpes-Maritimes
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- CaveOui
- LocalisationCoaraze 06390
- RéférenceVM542
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2143.00 et 2899.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
