Immeuble à vendre, 430 m² - Contes 06390
850 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 430 m²
Une EXCLUSIVITÉ AM CONCEPT présentée par Montalto Nicolas
Je vous propose ce magnifique projet d’investissement : un immeuble complet situé sur Contes, comprenant 5 lots distincts, déjà équipés de compteurs d’eau et de compteurs Enedis. Aucun État Descriptif de Division n’a été réalisé à ce jour, offrant la possibilité de le mettre en place au moment de la vente. Un des lots pourra également être séparé lors de l’établissement de l’EDD si nécessaire.
Ce bien s’adresse idéalement à des investisseurs ou à des marchands de biens recherchant un projet avec un fort potentiel d’optimisation.
Des travaux sont à prévoir pour améliorer le DPE, soit en installant des climatisations et des cumulus individuels, soit en remplaçant la chaudière existante. Le changement de certaines fenêtres contribuera également à l’amélioration des performances énergétiques.
Les 4 lots occupés génèrent aujourd’hui environ 3 300 euros hors charges + 790 euros de charges. Deux lots sont actuellement vacants.
Composition de l’immeuble :
Sous-sol :
Je vous propose ce magnifique projet d’investissement : un immeuble complet situé sur Contes, comprenant 5 lots distincts, déjà équipés de compteurs d’eau et de compteurs Enedis. Aucun État Descriptif de Division n’a été réalisé à ce jour, offrant la possibilité de le mettre en place au moment de la vente. Un des lots pourra également être séparé lors de l’établissement de l’EDD si nécessaire.
Ce bien s’adresse idéalement à des investisseurs ou à des marchands de biens recherchant un projet avec un fort potentiel d’optimisation.
Des travaux sont à prévoir pour améliorer le DPE, soit en installant des climatisations et des cumulus individuels, soit en remplaçant la chaudière existante. Le changement de certaines fenêtres contribuera également à l’amélioration des performances énergétiques.
Les 4 lots occupés génèrent aujourd’hui environ 3 300 euros hors charges + 790 euros de charges. Deux lots sont actuellement vacants.
Composition de l’immeuble :
Sous-sol :
- 4 Places de parking
- 4 caves
- Un local professionnel de 60 m² (vacant)(Divisible)
- Un local professionnel de 31 m² (occupé)
- Un studio de 29 m² (vacant)
- Un appartement 3 pièces de 63 m² (occupé)
- Un appartement 3 pièces de 63 m² (occupé)
- Un appartement 4 pièces de 98 m² (occupé)
Caractéristiques techniques
- Composition de l'immeuble3 niveaux rdc: 2 locaux comerciaux et un studio 1 er étage: 2 3p 2eme étage: 4p 100m2 sous sol avec place de parking et cave
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking souterrain
- LocalisationContes 06390
- RéférenceVI051
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nicolas Montalto 06 34 46 67 48 Envoyer un e-mail
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