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NICE centre à quelques pas du Carré d'Or 5/6 pièces 149m2
925 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 148.93 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
Dans l’un des environnements les plus prestigieux de Nice, à proximité immédiate du Carré d’Or et de toutes les adresses emblématiques, découvrez ce somptueux appartement de 150 m², situé à l’avant-dernier étage avec ascenseur d’un élégant immeuble bourgeois niçois.
Ce bien d’exception, traversant Nord-Sud, séduit dès l’entrée par sa luminosité remarquable, ses volumes généreux et son atmosphère raffinée.
Pensé pour conjuguer confort et art de vivre, il se compose de :
Une grande cave complète ce bien rare.
Possibilité d’acquérir un parking en supplément — un privilège particulièrement recherché dans ce secteur.
Les atouts majeurs :
Charges 220€/mois. Taxe foncière 1970€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:"georisques.gouv.fr"
Honoraires charge vendeur
Ce bien d’exception, traversant Nord-Sud, séduit dès l’entrée par sa luminosité remarquable, ses volumes généreux et son atmosphère raffinée.
Pensé pour conjuguer confort et art de vivre, il se compose de :
- Une réception spacieuse et baignée de lumière
- Une salle à manger élégante, idéale pour recevoir
- Une cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée
- Quatre chambres aux proportions harmonieuses, avec rangements intégrés
- Deux salles d’eau contemporaines
- Une salle de bains
- Deux toilettes invités
- Une buanderie discrète et fonctionnelle
Une grande cave complète ce bien rare.
Possibilité d’acquérir un parking en supplément — un privilège particulièrement recherché dans ce secteur.
Les atouts majeurs :
- Adresse d’exception à deux pas du Carré d’Or
- Avant-dernier étage avec ascenseur
- Traversant, ensoleillement optimal
- Volumes rares et distribution idéale
- Immeuble de standing au charme niçois
Charges 220€/mois. Taxe foncière 1970€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:"georisques.gouv.fr"
Honoraires charge vendeur
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationSplit gainable
- Surface au sol153 m²
- Séjour26 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNice 06000
- RéférenceVA2517
Détail des pièces
- entrée15.92 m²
- séjour26.16 m²
- salle à manger13.66 m²
- cuisine américaine13.56 m²
- chambre15.41 m²
- chambre15.31 m²
- chambre12.83 m²
- chambre12.28 m²
- salle d'eau et de bains5.83 m²
- salle d'eau2.15 m²
- buanderie6.07 m²
- toilettes2.80 m²
- toilettes1.23 m²
- dégagements5.72 m²
- cave m²
- parking m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1044.00 et 1414.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC ( en cours )
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC ( en cours )
