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Nice – Quartier l’Ariane | 4 pièces 91m²
149 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 68 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
🏠 Nice L'Ariane — Grand 4 pièces de 91 m² intérieur avec terrasse et balcon
Situé à Nice, dans le quartier de l'Ariane, à proximité immédiate de la Trinité et des axes routiers majeurs (accès rapide au centre-ville et à la vallée du Paillon), cet appartement de 4 pièces offre de très beaux volumes et un environnement pratique au quotidien.
Niché au 1er étage avec ascenseur, il développe une surface totale au sol d'environ 91 m², dont 67,21 m² en loi Carrez.
Agencement fonctionnel
Ce bien est géré par un administrateur judiciaire. Avec ses volumes généreux, il représente une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou pour un investissement locatif.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Situé à Nice, dans le quartier de l'Ariane, à proximité immédiate de la Trinité et des axes routiers majeurs (accès rapide au centre-ville et à la vallée du Paillon), cet appartement de 4 pièces offre de très beaux volumes et un environnement pratique au quotidien.
Niché au 1er étage avec ascenseur, il développe une surface totale au sol d'environ 91 m², dont 67,21 m² en loi Carrez.
Agencement fonctionnel
- Espace de vie : Une entrée avec placard, un couloir, une cuisine indépendante et un séjour donnant accès à un balcon de 6,68 m².
- Coin nuit principal : Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
- Annexe / Suite parentale : Un espace nuit séparé propose une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC. À noter : cet espace a été créé via la fermeture et le cloisonnement d'une partie de la terrasse d'origine.
- Extérieur : L'appartement conserve une terrasse résiduelle de 23,30 m² en plus du balcon.
- Double vitrage et volets roulants
- Deux climatisations réversibles
- Une cave en sous-sol incluse
- Option : Possibilité d'acquérir un garage box en supplément du prix.
Ce bien est géré par un administrateur judiciaire. Avec ses volumes généreux, il représente une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou pour un investissement locatif.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz
- PiscineNon
- Surface balcon7 m²
- Surface terrasse23 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction1964
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNice 06300
- RéférenceVA2455
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1734.00 et 2346.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
