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Nice – Quartier l’Ariane | 4 pièces d’environ 95 m²
159 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 91 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Nice – Quartier l’Ariane | 4 pièces avec terrasse, balcon, cave et garage en option
Situé dans le quartier de l’Ariane à Nice, à proximité immédiate de La Trinité et des axes principaux permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ou les Vallées du Paillon, cet appartement de 4 pièces bénéficie d’un environnement pratique au quotidien.
Au 1er étage avec ascenseur, il développe une surface intérieure d’environ 91 m², dont 67,21 m² en loi Carrez.
L’agencement est fonctionnel : une entrée avec placard, un couloir desservant deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le séjour / salle à manger est lumineux et donne accès à un balcon. La cuisine est indépendante.
Un espace nuit séparé propose une suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC.
L’appartement dispose également d’une terrasse de 23,30 m² et d’un balcon de 6,70 m².
Équipements : double vitrage, volets roulants, deux climatisations réversibles.
Une cave en sous-sol complète le bien.
Transports, commerces et accès routiers sont facilement accessibles.
Possibilité d’acquérir un box garage en supplément du prix.
Un bien offrant de beaux volumes, adapté à une résidence principale comme à un investissement.
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Situé dans le quartier de l’Ariane à Nice, à proximité immédiate de La Trinité et des axes principaux permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ou les Vallées du Paillon, cet appartement de 4 pièces bénéficie d’un environnement pratique au quotidien.
Au 1er étage avec ascenseur, il développe une surface intérieure d’environ 91 m², dont 67,21 m² en loi Carrez.
L’agencement est fonctionnel : une entrée avec placard, un couloir desservant deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le séjour / salle à manger est lumineux et donne accès à un balcon. La cuisine est indépendante.
Un espace nuit séparé propose une suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC.
L’appartement dispose également d’une terrasse de 23,30 m² et d’un balcon de 6,70 m².
Équipements : double vitrage, volets roulants, deux climatisations réversibles.
Une cave en sous-sol complète le bien.
Transports, commerces et accès routiers sont facilement accessibles.
Possibilité d’acquérir un box garage en supplément du prix.
Un bien offrant de beaux volumes, adapté à une résidence principale comme à un investissement.
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz
- PiscineNon
- Surface balcon7 m²
- Surface terrasse23 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction1964
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNice 06300
- RéférenceVA2455
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1734.00 et 2346.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
