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NICE CIMIEZ dernier étage 4p terrasse garage cave
699 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 112.65 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
NICE CIMIEZ – DERNIER ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE MER & VILLE
Appartement 4 pièces de 113 m² – Deux vastes terrasses – Résidence de standing – Cave - Garage
Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice, au cœur de Cimiez, au sein d’une résidence de standing, découvrez ce rare appartement de 4 pièces de 113 m² situé au dernier étage, bénéficiant d’un accès privatif par ascenseur.
Véritable bien d’exception, cet appartement séduit avant tout par ses deux magnifiques terrasses totalisant 92 m², offrant une vue panoramique, dégagée et sans aucun vis-à-vis sur Nice et la Méditerranée.
Traversant Nord-Sud, baigné de lumière et parfaitement au calme, il profite d’un environnement privilégié et d’une luminosité remarquable tout au long de la journée.
UN ESPACE DE VIE OUVERT SUR L’HORIZON
L’appartement se compose d’une élégante entrée desservant :
DES EXTÉRIEURS RARES À CIMIEZ
Les deux terrasses de 51,5 m² et 40,5 m², véritables prolongements de l’appartement, constituent un atout exceptionnel.
Elles permettent d’imaginer différents espaces de vie extérieurs : salon d’été, salle à manger, espace détente ou jardin urbain, le tout avec pour toile de fond les toits de Nice et la Méditerranée à perte de vue.
PRESTATIONS & ANNEXES
L’appartement bénéficie notamment de :
Taxe foncière : 3 503 €/an.
UN BIEN RARE ET À FORT POTENTIEL
Par son dernier étage, ses 92 m² de terrasses, son exposition traversante, son calme absolu et surtout sa vue panoramique sur Nice et la mer sans aucun vis-à-vis, cet appartement réunit des caractéristiques particulièrement recherchées à Cimiez.
Un bien rare, offrant un potentiel remarquable après rafraîchissement, dans l’un des secteurs les plus prisés de la Côte d’Azur.
Une adresse privilégiée, des volumes généreux et une vue exceptionnelle : un appartement à découvrir absolument.
Appartement 4 pièces de 113 m² – Deux vastes terrasses – Résidence de standing – Cave - Garage
Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice, au cœur de Cimiez, au sein d’une résidence de standing, découvrez ce rare appartement de 4 pièces de 113 m² situé au dernier étage, bénéficiant d’un accès privatif par ascenseur.
Véritable bien d’exception, cet appartement séduit avant tout par ses deux magnifiques terrasses totalisant 92 m², offrant une vue panoramique, dégagée et sans aucun vis-à-vis sur Nice et la Méditerranée.
Traversant Nord-Sud, baigné de lumière et parfaitement au calme, il profite d’un environnement privilégié et d’une luminosité remarquable tout au long de la journée.
UN ESPACE DE VIE OUVERT SUR L’HORIZON
L’appartement se compose d’une élégante entrée desservant :
- Un vaste séjour ouvrant directement sur une superbe terrasse exposée plein Sud, avec une vue spectaculaire sur la ville et la mer ;
- Une cuisine indépendante, entièrement équipée, donnant elle aussi sur une terrasse ;
- Trois belles chambres, offrant confort et intimité ;
- Une salle de bains ;
- Une salle d’eau ;
- Deux toilettes invités.
DES EXTÉRIEURS RARES À CIMIEZ
Les deux terrasses de 51,5 m² et 40,5 m², véritables prolongements de l’appartement, constituent un atout exceptionnel.
Elles permettent d’imaginer différents espaces de vie extérieurs : salon d’été, salle à manger, espace détente ou jardin urbain, le tout avec pour toile de fond les toits de Nice et la Méditerranée à perte de vue.
PRESTATIONS & ANNEXES
L’appartement bénéficie notamment de :
- Porte blindée ;
- Volets électriques ;
- Ascenseur avec accès privatif au dernier étage ;
- Cave ;
- Grand garage ;
- Résidence de standing ;
- Environnement calme et résidentiel.
Taxe foncière : 3 503 €/an.
UN BIEN RARE ET À FORT POTENTIEL
Par son dernier étage, ses 92 m² de terrasses, son exposition traversante, son calme absolu et surtout sa vue panoramique sur Nice et la mer sans aucun vis-à-vis, cet appartement réunit des caractéristiques particulièrement recherchées à Cimiez.
Un bien rare, offrant un potentiel remarquable après rafraîchissement, dans l’un des secteurs les plus prisés de la Côte d’Azur.
Une adresse privilégiée, des volumes généreux et une vue exceptionnelle : un appartement à découvrir absolument.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour28 m²
- Surface terrasse92 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage5
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMer
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationNice 06100
- RéférenceVA3159
Détail des pièces
- entrée14.5 m²
- Dégagement5.15 m²
- séjour28.1 m²
- cuisine9.9 m²
- chambre14.4 m²
- chambre13.95 m²
- chambre13.1 m²
- salle de bains6.5 m²
- salle d'eau 3.4 m²
- toilettes1.35 m²
- toilettes2.3 m²
- terrasse51.5 m²
- terrasse40.5 m²
- garage18 m²
- cave4.85 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Procédure en cours : Défaut de paiement copropriétaire. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 504 749 599
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 504 749 599
