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Bel Appartement T4 Lumineux – La Trinité - Les chênes verts -
204 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 69 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Rare : double parking + 4 pièces traversant "Les Chênes Verts"
Une opportunité peu commune sur ce secteur : cet appartement dispose de deux places de parking privatives, un atout rare à associer à un 4 pièces traversant de 69,07 m² (Loi Carrez), situé au troisième étage d'une copropriété calme et très bien entretenue.
Les espaces de vie :
Excellente gestion administrative et financière. Les récents travaux collectifs (sécurisation de la chaufferie, audit énergétique du réseau de chauffage) ont été intégralement financés par l'épargne déjà constituée, sans appel de fonds exceptionnel. Chauffage collectif équipé de répartiteurs individuels pour une répartition équitable des charges.
Un dossier technique rassurant :
Double vitrage, climatisation réversible dans le séjour, diagnostics réglementaires à jour et disponibles sur demande.
Un bien complet, sans travaux collectifs à prévoir idéal pour s'installer en toute tranquillité. Une visite s'impose !
Une opportunité peu commune sur ce secteur : cet appartement dispose de deux places de parking privatives, un atout rare à associer à un 4 pièces traversant de 69,07 m² (Loi Carrez), situé au troisième étage d'une copropriété calme et très bien entretenue.
Les espaces de vie :
- La pièce maîtresse : un très beau séjour de 25,29 m², baigné de lumière, ouvert sur un large balcon idéal pour les moments de détente en extérieur.
- Le coin nuit : trois chambres indépendantes, parfaites pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis.
- Les espaces fonctionnels : cuisine séparée, salle d'eau, WC indépendant et placard intégré pour optimiser le rangement au quotidien.
- Deux places de parking privatives extérieures un vrai plus pour les familles bi-motorisées.
- Une cave en sous-sol pour du stockage supplémentaire.
Excellente gestion administrative et financière. Les récents travaux collectifs (sécurisation de la chaufferie, audit énergétique du réseau de chauffage) ont été intégralement financés par l'épargne déjà constituée, sans appel de fonds exceptionnel. Chauffage collectif équipé de répartiteurs individuels pour une répartition équitable des charges.
Un dossier technique rassurant :
Double vitrage, climatisation réversible dans le séjour, diagnostics réglementaires à jour et disponibles sur demande.
Un bien complet, sans travaux collectifs à prévoir idéal pour s'installer en toute tranquillité. Une visite s'impose !
Caractéristiques techniques
- Surface terrasse9 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage3
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- AmeublementPartiellement meublé
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationLa Trinité 06340
- RéférenceVA2950
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nicolas Montalto +33 6 34 46 67 48 Envoyer un e-mail
Directeur d'agence
