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Contes - Duplex 4 pièces rénové de 63 m² avec jardin de 108 m² et terrasse, au calme
265 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 63 m²
- Pièces : 4
Au cœur d’un domaine résidentiel calme et verdoyant sur les hauteurs de Contes, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces en duplex, entièrement rénové, niché dans une bâtisse de caractère en pierre. Une adresse rare qui associe le charme de l’ancien au confort d’un intérieur refait à neuf.
Ici, le vrai coup de cœur, c’est l’extérieur. Vous profitez d’un jardin privatif d’environ 108 m² exposé Sud-Est et d’une belle terrasse d’environ 30 m², baignés de lumière et ouverts sur une vue dégagée sur la montagne. Un véritable prolongement de la maison pour les déjeuners au soleil, les soirées d’été ou les moments de détente au calme absolu. Votre accès est indépendant, par le jardin.
L’appartement de 62,80 m² Loi Carrez se déploie sur deux niveaux, pour une organisation pratique et intime :
Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots, sans procédure en cours, ce duplex offre une vraie sensation de maison, avec la sérénité d’un environnement entouré de villas et d’espaces verts, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités de Contes. Nice est accessible facilement.
Parfait pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d’un bien au calme avec un extérieur généreux, ce type de produit se fait rare dans la vallée. Une visite vous convaincra !
Copropriété de 3 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C (140 kWh/m².an), classe climat A (5 kg CO2/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 236 € et 1 672 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ici, le vrai coup de cœur, c’est l’extérieur. Vous profitez d’un jardin privatif d’environ 108 m² exposé Sud-Est et d’une belle terrasse d’environ 30 m², baignés de lumière et ouverts sur une vue dégagée sur la montagne. Un véritable prolongement de la maison pour les déjeuners au soleil, les soirées d’été ou les moments de détente au calme absolu. Votre accès est indépendant, par le jardin.
L’appartement de 62,80 m² Loi Carrez se déploie sur deux niveaux, pour une organisation pratique et intime :
- Au niveau principal : un séjour lumineux et climatisé de plus de 16 m² avec cuisine aménagée, une chambre de plus de 15 m² et une salle d’eau avec WC.
- Au niveau inférieur, desservi par un escalier intérieur : deux chambres de 11 m² et 13,6 m², au calme, idéales pour les enfants, les amis ou un bureau.
Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots, sans procédure en cours, ce duplex offre une vraie sensation de maison, avec la sérénité d’un environnement entouré de villas et d’espaces verts, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités de Contes. Nice est accessible facilement.
Parfait pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d’un bien au calme avec un extérieur généreux, ce type de produit se fait rare dans la vallée. Une visite vous convaincra !
Copropriété de 3 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C (140 kWh/m².an), classe climat A (5 kg CO2/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 236 € et 1 672 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Séjour16 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- ÉtageRDC
- Construction1949
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationContes 06390
- RéférenceVA2475
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1236.00 € et 1672.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nicolas Montalto +33 6 34 46 67 48 Envoyer un e-mail
Directeur d'agence
