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Nice Centre – Secteur Libération / Gambetta | Investissement locatif à forte rentabilité
233 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 37.09 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Nice Centre – Secteur Libération / Gambetta | Investissement locatif à forte rentabilité
Situé à proximité immédiate des secteurs Libération et Gambetta, des transports, commerces et de la gare SNCF, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique en plein centre de Nice.
Nice Centre – Secteur Libération / Gambetta | Investissement locatif à forte rentabilité
Situé à proximité immédiate des secteurs Libération et Gambetta, des transports, commerces et de la gare SNCF, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique en plein centre de Nice.
Le lot, situé au 1er étage d’un immeuble niçois, se compose de 3 studios indépendants, récemment rénovés et entièrement équipés, pour une surface totale de 37,09 m² loi Carrez parfaitement optimisée.
Une cave d’environ 13 m² complète l’ensemble.
Actuellement exploité en location saisonnière, le bien génère jusqu’à 70 000 € de chiffre d’affaires annuel, représentant environ 30 % de rentabilité brute.
Plusieurs autres stratégies locatives sont également envisageables :
Charges de copropriété : environ 135 € / mois.
Un produit rare sur le secteur, destiné à un investisseur recherchant un emplacement fort et un potentiel de rendement élevé.
📞 Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Situé à proximité immédiate des secteurs Libération et Gambetta, des transports, commerces et de la gare SNCF, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique en plein centre de Nice.
Nice Centre – Secteur Libération / Gambetta | Investissement locatif à forte rentabilité
Situé à proximité immédiate des secteurs Libération et Gambetta, des transports, commerces et de la gare SNCF, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique en plein centre de Nice.
Le lot, situé au 1er étage d’un immeuble niçois, se compose de 3 studios indépendants, récemment rénovés et entièrement équipés, pour une surface totale de 37,09 m² loi Carrez parfaitement optimisée.
Une cave d’environ 13 m² complète l’ensemble.
Actuellement exploité en location saisonnière, le bien génère jusqu’à 70 000 € de chiffre d’affaires annuel, représentant environ 30 % de rentabilité brute.
Plusieurs autres stratégies locatives sont également envisageables :
- location mixte étudiante / saisonnière
- location meublée classique
- colocation optimisée
Charges de copropriété : environ 135 € / mois.
Un produit rare sur le secteur, destiné à un investisseur recherchant un emplacement fort et un potentiel de rendement élevé.
📞 Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique
- Chambres3
- Salle d'eau3
- WC3
- Étage1
- Construction1949
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNice 06000
- RéférenceVA2458
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 508.00 et 688.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
