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Appartement à vendre, 3 pièces - Nice 06300
165 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 24 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
📍 Nice – Proche Palais des Expositions & Coulée Verte | Investissement unique : 1 lot juridique divisé en 2 studettes indépendantes
Découvrez cette opportunité rare située à Nice (06300), à proximité immédiate du Palais des Expositions.
Ce bien se compose d'un seul lot juridique, astucieusement divisé en deux studettes totalement indépendantes avec leurs propres accès.
Chaque studette dispose de :
Actuellement exploité en location saisonnière tout l'année, ce double espace génère un chiffre d'affaires annuel très attractif situé entre 40 000 € et 45 000 €. La configuration en deux unités indépendantes permet de maximiser le taux d'occupation et de multiplier les revenus locatifs.
🔑 Un bien, plusieurs projets de vie
Grâce à sa configuration unique, ce bien s'adapte parfaitement à votre stratégie :
Une opportunité clé en main à forte valeur ajoutée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite !
Découvrez cette opportunité rare située à Nice (06300), à proximité immédiate du Palais des Expositions.
Ce bien se compose d'un seul lot juridique, astucieusement divisé en deux studettes totalement indépendantes avec leurs propres accès.
Chaque studette dispose de :
- Son espace de vie optimisé
- Sa cuisine équipée
- Sa salle d'eau privative
Actuellement exploité en location saisonnière tout l'année, ce double espace génère un chiffre d'affaires annuel très attractif situé entre 40 000 € et 45 000 €. La configuration en deux unités indépendantes permet de maximiser le taux d'occupation et de multiplier les revenus locatifs.
🔑 Un bien, plusieurs projets de vie
Grâce à sa configuration unique, ce bien s'adapte parfaitement à votre stratégie :
- Rendement locatif pur : Poursuite de l'activité de location saisonnière (forte demande touristique et professionnelle).
- Location meublée classique ou étudiante : Idéal pour les étudiants ou jeunes actifs à Nice.
- Exploitation mixte : Profitez d'un pied-à-terre niçois tout en louant la seconde studette à l'année ou à la saison.
- Résidence principale : À l'origine, ce bien était un seul et unique appartement. Il est donc extrêmement simple de réunir à nouveau les deux entités pour recréer un bel appartement d'une pièce principale en ouvrant simplement la cloison de séparation.
- Transports à proximité de l'immeuble : Accès immédiat au tramway, aux lignes de bus, pour des déplacements facilités.
- Attractivité touristique et loisirs : À deux pas du Palais des Expositions, des commerces de proximité et de la célèbre Coulée Verte pour profiter des espaces de verdure en plein cœur de la ville.
Une opportunité clé en main à forte valeur ajoutée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique
- Surface balcon2 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNice 06300
- RéférenceVA2465
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 28 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 469.00 € et 635.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
