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NICE LIBERATION immeuble bourgeois 3P balcon cave
570 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 83.68 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
LIBÉRATION — ÉLÉGANCE BOURGEOISE & ART DE VIVRE
Au cœur du très prisé quartier de la Libération, à quelques pas du tramway, des commerces et des adresses de proximité, cet élégant appartement traversant de 89 m² prend place au sein d’un remarquable immeuble bourgeois, en retrait de la rue et entouré de jardins.
À l’abri des nuisances urbaines, cette adresse offre une atmosphère rare, où calme, lumière et élégance se conjuguent avec une remarquable qualité de vie.
En très bon état, l’appartement révèle dès l’entrée de généreux volumes et tout le charme de l’architecture bourgeoise. Sa hauteur sous plafond de 3,05 mètres, soulignée par de délicates moulures, confère aux pièces une sensation d’espace et une élégance intemporelle.
Traversant Nord-Sud et baigné de lumière, il bénéficie d’une vue particulièrement agréable et totalement dégagée sur les jardins, sans aucun vis-à-vis. Le séjour se prolonge par un balcon exposé plein Sud, véritable espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et de la quiétude des lieux.
L’agencement, à la fois élégant et fonctionnel, comprend :
UNE ADRESSE, UN CARACTÈRE, UNE ATMOSPHÈRE
Ce bien réunit les qualités particulièrement recherchées d’un appartement de prestige : cachet bourgeois, beaux volumes, luminosité, extérieur, vue dégagée, absence de vis-à-vis et environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du tramway et de la vie commerçante du quartier.
Un appartement de caractère, élégant et intemporel, destiné aux amateurs de belles adresses et d’un art de vivre privilégié.
89 m² | Traversant Nord-Sud | Balcon Sud | Vue sur jardins | Sans vis-à-vis | HSP 3,05 m | Moulures | Climatisation réversible | Volets électriques | Grande cave
Une adresse rare dans le quartier de la Libération.
Charges 230€/mois.Taxe foncière 1444€
Honoraires charge acquéreur
Au cœur du très prisé quartier de la Libération, à quelques pas du tramway, des commerces et des adresses de proximité, cet élégant appartement traversant de 89 m² prend place au sein d’un remarquable immeuble bourgeois, en retrait de la rue et entouré de jardins.
À l’abri des nuisances urbaines, cette adresse offre une atmosphère rare, où calme, lumière et élégance se conjuguent avec une remarquable qualité de vie.
En très bon état, l’appartement révèle dès l’entrée de généreux volumes et tout le charme de l’architecture bourgeoise. Sa hauteur sous plafond de 3,05 mètres, soulignée par de délicates moulures, confère aux pièces une sensation d’espace et une élégance intemporelle.
Traversant Nord-Sud et baigné de lumière, il bénéficie d’une vue particulièrement agréable et totalement dégagée sur les jardins, sans aucun vis-à-vis. Le séjour se prolonge par un balcon exposé plein Sud, véritable espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et de la quiétude des lieux.
L’agencement, à la fois élégant et fonctionnel, comprend :
- Une belle entrée
- Un vaste séjour lumineux
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
- Deux chambres
- Une salle de bains
- Une salle d’eau avec toilettes
- Une buanderie
- Un balcon exposé Sud
- Une grande cave
UNE ADRESSE, UN CARACTÈRE, UNE ATMOSPHÈRE
Ce bien réunit les qualités particulièrement recherchées d’un appartement de prestige : cachet bourgeois, beaux volumes, luminosité, extérieur, vue dégagée, absence de vis-à-vis et environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du tramway et de la vie commerçante du quartier.
Un appartement de caractère, élégant et intemporel, destiné aux amateurs de belles adresses et d’un art de vivre privilégié.
89 m² | Traversant Nord-Sud | Balcon Sud | Vue sur jardins | Sans vis-à-vis | HSP 3,05 m | Moulures | Climatisation réversible | Volets électriques | Grande cave
Une adresse rare dans le quartier de la Libération.
Charges 230€/mois.Taxe foncière 1444€
Honoraires charge acquéreur
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationNice 06000
- RéférenceVA3137
Détail des pièces
- entrée m²
- séjour m²
- cuisine séparée m²
- chambre m²
- chambre m²
- salle de bains m²
- salle d'eau avec toilettes m²
- buanderie m²
- balcon m²
- cave m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 541 500 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 504 749 599
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 504 749 599
