+ de photos
Nice Hyper-Centre – Investissement Locatif : 3 Lots à Fort Rendement
157 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 32.74 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Nice hyper-centre, rue Meyerbeer : 3 lots à fort potentiel,
Découvrez un ensemble immobilier rue Meyerbeer, dans l’un des secteurs les plus prisés de Nice, à 1 minute à pied de la Promenade des Anglais. Cet emplacement garantit une attractivité maximale.
Il se compose de 3 lots indépendants (chambres de bonne), déjà exploités avec succès en location saisonnière. Un investissement clé en main :
Deux façons de valoriser ce bien :
Découvrez un ensemble immobilier rue Meyerbeer, dans l’un des secteurs les plus prisés de Nice, à 1 minute à pied de la Promenade des Anglais. Cet emplacement garantit une attractivité maximale.
Il se compose de 3 lots indépendants (chambres de bonne), déjà exploités avec succès en location saisonnière. Un investissement clé en main :
- Chiffre d’affaires supérieur à 60 000 € par an, constant sur 2024 et 2025
- Historique de remplissage optimal grâce à l’emplacement
Deux façons de valoriser ce bien :
- Conserver les 3 lots et poursuivre l’exploitation saisonnière actuelle
- Regrouper en 1 ou 2 lots pour obtenir de plus grandes surfaces, avec une étude possible de changement de destination
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- ClimatisationMonobloc mobile
- Surface au sol33 m²
- Chambres3
- Salle d'eau3
- WC3
- Étage5
- Construction1900
- CuisineEquipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueAucune
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationNice 06000
- RéférenceVA3122
Détail des pièces
- Chambre 1 - au sol 11.16 m² / carrez 5.49 m² / volume 16.18 m311.16 m²
- Chambre 2 - au sol 10.98 m² / carrez 5.24 m² / volume 18.14 m3 10.98 m²
- Chambre 3 - au sol 10.60 / carrez 4.53 / volume 15.23 m310.60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 272.00 € et 368.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
