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Nice Hyper-Centre – Investissement Locatif : 3 Lots à Fort Rendement
185 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 32.74 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Nice Hyper-Centre – Investissement Locatif : 3 Lots à Fort Rendement
Découvrez un ensemble immobilier situé rue Meyerbeer, dans l'un des secteurs les plus prisés et dynamiques de Nice. À seulement 1 minute à pied de la célèbre Promenade des Anglais, cet emplacement stratégique garantit une attractivité maximale.
Un produit d'investissement clé en main :
Cet ensemble se compose de 3 lots distincts (chambres de bonne), actuellement exploités avec succès en location saisonnière. Les chiffres parlent d'eux-mêmes :
Au-delà de l'exploitation actuelle, ce bien offre de multiples perspectives de valorisation :
Découvrez un ensemble immobilier situé rue Meyerbeer, dans l'un des secteurs les plus prisés et dynamiques de Nice. À seulement 1 minute à pied de la célèbre Promenade des Anglais, cet emplacement stratégique garantit une attractivité maximale.
Un produit d'investissement clé en main :
Cet ensemble se compose de 3 lots distincts (chambres de bonne), actuellement exploités avec succès en location saisonnière. Les chiffres parlent d'eux-mêmes :
- Chiffre d’affaires : > 60 000 € / an (performances constantes sur 2024 et 2025).
- Historique de remplissage optimal grâce à l'emplacement.
Au-delà de l'exploitation actuelle, ce bien offre de multiples perspectives de valorisation :
- Regroupement : Possibilité de réunir les lots pour créer un grand appartement unique ou deux unités plus spacieuses.
- Optimisation : Étude possible pour un changement de destination.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- ClimatisationMonobloc mobile
- Surface au sol33 m²
- Chambres3
- Salle d'eau3
- WC3
- Étage5
- Construction1900
- CuisineEquipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueAucune
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationNice 06000
- RéférenceVA3122
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 750 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 272.00 € et 368.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
