Nice – Impasse Laurenti | 2 pièces traversant à rafraîchir – Dernier étage, vue dégagée
127 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 42.55 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Nice – Impasse Laurenti | 2 pièces traversant dernier étage – Fort potentiel de valorisation
Situé dans le secteur de l’Impasse Laurenti à Nice, ce 2 pièces traversant de 42,55 m² se trouve au 5e et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble niçois.
⚠️ Accès exclusivement piéton : plusieurs volées d’escaliers sont nécessaires pour atteindre l’appartement.
En contrepartie, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sans vis-à-vis.
Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bain avec WC. Double vitrage et chauffage individuel sont déjà en place. Un rafraîchissement permettra d’en exploiter pleinement le potentiel.
Le quartier offre un cadre pratique, à proximité des transports, commerces et axes principaux.
Informations importantes concernant la copropriété :
L’immeuble est actuellement sous administration judiciaire (Maître Xavier Huertas).
Des travaux importants sont envisagés, avec un démarrage prévisionnel à partir de septembre 2026 (date non définitive).
👉 Pendant la durée des travaux, les appartements ne pourront pas être occupés.
Ces éléments sont à intégrer dans tout projet d’acquisition.
Un bien destiné à un acquéreur averti, recherchant un investissement avec perspective de valorisation à moyen terme.
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Situé dans le secteur de l’Impasse Laurenti à Nice, ce 2 pièces traversant de 42,55 m² se trouve au 5e et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble niçois.
⚠️ Accès exclusivement piéton : plusieurs volées d’escaliers sont nécessaires pour atteindre l’appartement.
En contrepartie, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sans vis-à-vis.
Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bain avec WC. Double vitrage et chauffage individuel sont déjà en place. Un rafraîchissement permettra d’en exploiter pleinement le potentiel.
Le quartier offre un cadre pratique, à proximité des transports, commerces et axes principaux.
Informations importantes concernant la copropriété :
L’immeuble est actuellement sous administration judiciaire (Maître Xavier Huertas).
Des travaux importants sont envisagés, avec un démarrage prévisionnel à partir de septembre 2026 (date non définitive).
👉 Pendant la durée des travaux, les appartements ne pourront pas être occupés.
Ces éléments sont à intégrer dans tout projet d’acquisition.
Un bien destiné à un acquéreur averti, recherchant un investissement avec perspective de valorisation à moyen terme.
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Les points forts du bien
- vue dégagée
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Surface au sol43 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage5
- État intérieurA rénover
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationNice 06000
- RéférenceVA2441
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1116.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
