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NICE proche Carré d'Or studio terrasse vue mer
310 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 29.15 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
NICE – Studio d'exception avec terrasse et vue mer dans un immeuble Art Déco signé Georges Dikansky
Une adresse rare, un patrimoine architectural d'exception.
À seulement 2 min à pied de la Promenade des Anglais, du Carré d'Or, du tramway et des commerces, découvrez ce magnifique studio de 29,15 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble Art Déco emblématique de Nice, conçu par le célèbre architecte niçois Georges Dikansky.
Véritable bien de caractère, cet appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Sa belle hauteur sous plafond, son parquet en chêne à bâtons rompus et ses prestations soignées lui confèrent une atmosphère raffinée et intemporelle.
Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur une superbe terrasse de 9 m² offrant une agréable vue mer. Un espace extérieur rare en plein cœur de Nice, idéal pour profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité.
L'appartement se compose de :
Ce bien rare séduira aussi bien les amateurs d'architecture que les acquéreurs en quête d'un pied-à-terre de prestige, d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial de qualité.
Informations complémentaires :
Une adresse rare, un patrimoine architectural d'exception.
À seulement 2 min à pied de la Promenade des Anglais, du Carré d'Or, du tramway et des commerces, découvrez ce magnifique studio de 29,15 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble Art Déco emblématique de Nice, conçu par le célèbre architecte niçois Georges Dikansky.
Véritable bien de caractère, cet appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Sa belle hauteur sous plafond, son parquet en chêne à bâtons rompus et ses prestations soignées lui confèrent une atmosphère raffinée et intemporelle.
Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur une superbe terrasse de 9 m² offrant une agréable vue mer. Un espace extérieur rare en plein cœur de Nice, idéal pour profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité.
L'appartement se compose de :
- Une entrée ;
- Un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse ;
- Une salle de bains avec toilettes.
- Climatisation réversible ;
- Volets roulants électriques ;
- Store banne électrique ;
- Rénovation complète avec matériaux de qualité.
Ce bien rare séduira aussi bien les amateurs d'architecture que les acquéreurs en quête d'un pied-à-terre de prestige, d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial de qualité.
Informations complémentaires :
- Surface : 29,15 m²
- Terrasse : 9 m²
- Exposition : Sud-Ouest
- Étage : 4ᵉ avec ascenseur
- Charges : 115 € / mois (incluant eau froide et chauffage)
- Taxe foncière : 957 €
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour21 m²
- Surface terrasse9 m²
- WC1
- Étage4
- Construction1939
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMer
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationNice 06000
- RéférenceVA2889
Détail des pièces
- entrée2.56 m²
- séjour-cuisine21.19 m²
- salle de bains et toilettes5.4 m²
- terrasse9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 526.00 et 712.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 504 749 599
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 504 749 599
