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Falicon (06950)

4 pièces - 267 m²

Maison de Prestige à Falicon - Vue panoramique

1 750 000 €
Ref : PDVMA180000427
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Située à seulement 20 minutes du centre-ville de Nice et de la Promenade des Anglais Dans un cadre verdoyant et paisible, cette somptueuse maison de 207 m² à laquelle s'ajoute une extension de 35 m² et un studio de 25 m² vous séduira par son élégance et ses prestations haut de gamme. Nichée au cœur d’une copropriété intimiste, elle bénéficie d’un vaste terrain de 1 715 m² agrémenté d’une piscine chauffée. Détails de la maison Rez-de-chaussée : Une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur un spacieux salon/séjour pour un total de 80 m². Ce vaste espace de vie lumineux donne accès à une superbe terrasse en bois. Un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, une buanderie spacieuse et un WC indépendant. Une piscine chauffée, parfaitement intégrée à son environnement, bordée de haies offrant une intimité totale. Une parcelle supplémentaire en contrebas mène à un charmant terrain de pétanque. À l’étage : Une suite parentale raffinée, avec un balcon privatif, une salle de bains complète (baignoire, douche à l’italienne, double vasque). Un dressing de 13m² offrant un espace de rangement optimal. Une grande chambre de 27 m², modulable en deux chambres distinctes selon vos besoins. Une seconde salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Espaces complémentaires Extension : Une extension récente de 35 m², comprenant une future cave à vin haut de gamme (en cours d’installation) et un espace dédié au sport. Studio indépendant : Un charmant studio de 25 m², idéal pour accueillir des invités ou proposer une totale autonomie. Points forts : Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Nice. Prestations haut de gamme et finitions de qualité. Grands volumes et possibilités d’aménagement sur mesure. Terrain agrémenté d’une piscine chauffée, d’une terrasse en bois et d’un terrain de pétanque. Idéal pour les familles ou les amateurs de confort et de modernité. Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien d’exception, rare sur le marché ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 06950
Surface habitable (m²) 267 m²
surface terrain 1 715 m²
Surface loi Carrez (m²) 267 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue DÉGAGÉ
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Est
Année de construction 1990
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 7
nombre de lots 1
Quote Part annuelle des charges 1 917 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 1 750 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 160 €
Taxe foncière annuelle 3 580 €
Rez de chaussée
chambre 13 m²

cuisine 31 m²

salon/sejour 47 m²

Etage 1
dressing 14 m²

chambre 26 m²

salle de bain 5 m²

chambre 17.7 m²

salle de bain 8.5 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 0754711051
Adresse
Avenue Denis Delahaye, Les Chênes Verts 06340 La Trinité

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