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Fréjus (83600)

3 pièces - 98 m²

Charmante villa avec piscine dans un environnement calme à Fréjus

455 000 €
Ref : MVMA10000453
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Dans un cadre paisible et résidentiel, cette villa mitoyenne d’un seul côté offre une superficie de 90 m², sur un terrain bien aménagé avec de nombreuses prestations extérieures.

Description générale

La maison se compose d’un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placards, un espace bureau, une salle de bains avec fenêtre et toilettes, ainsi qu’un coin buanderie. À l’étage, une mezzanine dessert une chambre mansardée et des rangements complémentaires dans les combles.

Les menuiseries sont en bois double vitrage avec moustiquaires. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible et un ballon d’eau chaude de 150 litres (installé en 2023).

Prestations extérieures

Le terrain permet de stationner facilement 5 à 6 véhicules. Une piscine au chlore de 6 x 9 mètres (profondeur de 0,90 m à 1,60 m) complète l’espace extérieur, avec un éclairage extérieur, un terrain de boules, une douche extérieure et un abri de jardin. La façade a été refaite en 2024.

L’ensemble repose sur une parcelle sans vide sanitaire. La toiture a été revue et équipée d’un pare-pluie. L’assainissement est conforme (rapport SPANC à jour). L’eau provient d’une arrivée commune partagée entre trois villas, équipée d’un défalcateur (eau agricole).

Informations complémentaires

  • Taxe foncière : 1 600 € par an

  • Consommation d’eau : environ 300 € par an

  • Consommation d’électricité : environ 200 € par mois

    Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 83600
Surface habitable (m²) 98 m²
surface terrain 879 m²
Surface loi Carrez (m²) 72 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Année de construction 2001
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 455 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 0634466748
Adresse
Avenue Denis Delahaye, Les Chênes Verts 06340 La Trinité

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