Maison vue mer panoramique Vinaigrier - Nice
À seulement 10 minutes de la promenade des Anglais !
Découvrez cette maison niçoise pleine de charme, construite dans les années 1940 et bâtie sur trois niveaux.
Ce bien exceptionnel à rénover, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos envies et projets.
Caractéristiques principales :
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Surface habitable actuelle : 175 m²
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Surface aménageable totale : 220 m² (incluant le garage rez-de-chaussée)
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Terrain : 1143 m²
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Niveaux : 3 niveaux comprenant des espaces modulables
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Permis de construire offrant trois possibilités :
-Détacher une parcelle de 600 m² pour construire une maison avec une emprise au sol de 90 m² / R+2 (situé en zone UDh au sein du PLU).
-Créer une extension attenante à la maison existante, permettant de réaliser une grande maison.
-Repartir de zéro en rasant la maison actuelle pour construire une nouvelle bâtisse entièrement personnalisée selon vos goûts et vos envies.
Plans disponibles : Les plans de la maison sont à disposition pour vous permettre de visualiser son potentiel et de faciliter la conception de votre projet.
Points forts :
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Vue mer à couper le souffle depuis plusieurs pièces et la piscine.
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Proximité des commodités, du centre-ville de Nice et de Villefranche-sur-Mer.
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Opportunité rare d’aménagement et de personnalisation dans un secteur très prisé.
Cette maison est une opportunité unique pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace à leur image dans un cadre privilégié.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de transformer ce bien en un véritable havre de paix !
Pas "habitable" car véranda
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 500 € et 10 230 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.