Espace propriétaire
fr

Votre recherche

Nouveauté
Nice (06300)

5 pièces - 215 m²

Maison Vinaigrier de 215 m² avec une vue mer panoramique - Nice

1 350 000 €
Ref : PDVMA180000428
Découvrir le bien

À seulement 10 minutes de la promenade des Anglais !

Découvrez cette maison niçoise pleine de charme, construite dans les années 1940 et bâtie sur trois niveaux.

Ce bien exceptionnel offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos envies et projets.

Caractéristiques principales :

  • Surface habitable actuelle : 175 m²

  • Surface aménageable totale : 220 m² (incluant le garage rez-de-chaussée)

  • Terrain : 1143 m²

  • Niveaux : 3 niveaux comprenant des espaces modulables

  • Permis de construire offrant trois possibilités :

-Détacher une parcelle de 600 m² pour construire une maison avec une emprise au sol de 90 m² / R+2 (situé en zone UDh au sein du PLU).

-Créer une extension attenante à la maison existante, permettant de réaliser une grande maison.

-Repartir de zéro en rasant la maison actuelle pour construire une nouvelle bâtisse entièrement personnalisée selon vos goûts et vos envies.



Rez-de-chaussée :

  • Un garage de 45 m² adjacent à un studio de 20 m², soit un total de 65 m² aménageables selon vos besoins.

  • Idéal pour créer un appartement indépendant, un espace de loisirs ou une extension de l'espace de vie existant. En ajoutant un escalier, ces espaces peuvent être intégrés à la maison, permettant d'obtenir une surface habitable totale de 215 m².

Premier étage :

  • Un bel espace de vie de 60 m² regroupant un salon/séjour et une cuisine.

  • Une entrée accueillante, une chambre/bureau et un WC indépendant.

Deuxième étage :

  • Une suite parentale avec de grandes baies vitrées offrant une vue mer imprenable, un espace dressing et une salle de bain indépendante.

  • Deux chambres supplémentaires, toutes deux avec vue mer.

  • Une salle de bain complémentaire et un WC indépendant.

Extérieurs :

  • Terrain : Possibilité de détacher une parcelle de 600 m² pour construire une maison avec une emprise au sol de 90 m² (R+2, zone UHD selon le PLU).

  • Un terrain en contrebas offrant des possibilités d'aménagement (places de parking supplémentaires, terrain de pétanque ou autre projet).

  • Piscine : Profitez d'une piscine avec un panorama marin exceptionnel, parfaite pour des moments de détente.

Plans disponibles : Les plans de la maison sont à disposition pour vous permettre de visualiser son potentiel et de faciliter la conception de votre projet.


Points forts :

  • Vue mer à couper le souffle depuis plusieurs pièces et la piscine.

  • Proximité des commodités, du centre-ville de Nice et de Villefranche-sur-Mer.

  • Opportunité rare d’aménagement et de personnalisation dans un secteur très prisé.

Cette maison est une opportunité unique pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace à leur image dans un cadre privilégié.


Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de transformer ce bien en un véritable havre de paix !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 06300
Surface habitable (m²) 215 m²
surface terrain 1 143 m²
Surface loi Carrez (m²) 173 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue Mer
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Mode de chauffage Electrique, Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1948
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 4
nombre de lots 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 285 875 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %
Etage 1
chambre 16.5 m²

salon/sejour 48.5 m²

cuisine 12 m²

Rez de chaussée
salle de bain 4 m²

mezzanine 11 m²

chambre 12 m²

Etage 2
salle de bain 5.5 m²

dressing 8 m²

salle de bain 5 m²

chambre 14 m²

chambre 18 m²

chambre 11.3 m²

Pas "habitable" car véranda

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0754711051
Adresse
Avenue Denis Delahaye, Les Chênes Verts 06340 La Trinité

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Découvrir nos outils