Duplex commercial aménageable – Projet location saisonnière – 6 couchages possibles – Chemin de la Costière

Situé chemin de la Costière, ce local commercial en duplex d’environ 50 m² (environ 25 m² par niveau) offre un fort potentiel pour un projet de location meublée de courte durée (type Airbnb), en toute légalité grâce à sa désignation commerciale. Aucun changement d’usage n’est nécessaire.

Le projet d’aménagement prévoit au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte et une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres, une seconde salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace salon ou bureau. Ce projet permettrait d’accueillir jusqu’à 6 couchages (2 chambres + canapé convertible).

Le bien est actuellement non aménagé comme présenté sur les visuels. Les plans et rendus 3D sont fournis à titre indicatif pour illustrer une possibilité d’agencement. D’autres configurations sont envisageables selon votre projet.

Informations complémentaires :

• Lot n°627 – Copropriété « Les Coteaux de la Madeleine »

• Syndic : Bornes & Delaunay

• Climatisation réversible

• Chauffe-eau individuel électrique

• Eau collective incluse dans les charges

• Charges de copropriété : environ 220 € / trimestre (référence T1 2025)

• Taxe foncière 2024 : 860 €

Ce local peut également convenir à une activité commerciale classique.

Plans et visuels disponibles sur demande.
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