Coup de cœur
+ de photos
Appartement T1 - Vieux nice - 26 m²
1 250 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 26.79 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
Situé au cœur de la vieille ville de Nice, dans un secteur recherché et animé, cet appartement meublé de 26 m² offre un cadre de vie authentique et agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et commodités.
Le logement bénéficie d’un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d’une pièce de vie intégrant un coin cuisine entièrement équipé, permettant de profiter d’un espace pratique et convivial au quotidien. Un coin nuit séparé vient compléter l’espace de vie, offrant une véritable distinction entre les espaces de jour et de repos.
L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec lave-linge, ainsi que d’un WC indépendant, apportant davantage de confort et de praticité au quotidien.
Pour un confort optimal en toute saison, le logement est équipé d’une climatisation réversible, permettant de maintenir une température agréable aussi bien en été qu’en hiver.
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie du Vieux-Nice et de son environnement typiquement niçois. Les commerces, restaurants, transports et différentes commodités sont accessibles à proximité, tandis que le bord de mer et le centre-ville sont facilement accessibles.
Fonctionnel, bien agencé et bénéficiant d’un emplacement central, cet appartement meublé constitue une belle opportunité pour une personne seule ou un couple souhaitant s’installer à Nice dans un quartier vivant et particulièrement recherché.
Les atouts du logement :
Le logement bénéficie d’un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d’une pièce de vie intégrant un coin cuisine entièrement équipé, permettant de profiter d’un espace pratique et convivial au quotidien. Un coin nuit séparé vient compléter l’espace de vie, offrant une véritable distinction entre les espaces de jour et de repos.
L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec lave-linge, ainsi que d’un WC indépendant, apportant davantage de confort et de praticité au quotidien.
Pour un confort optimal en toute saison, le logement est équipé d’une climatisation réversible, permettant de maintenir une température agréable aussi bien en été qu’en hiver.
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie du Vieux-Nice et de son environnement typiquement niçois. Les commerces, restaurants, transports et différentes commodités sont accessibles à proximité, tandis que le bord de mer et le centre-ville sont facilement accessibles.
Fonctionnel, bien agencé et bénéficiant d’un emplacement central, cet appartement meublé constitue une belle opportunité pour une personne seule ou un couple souhaitant s’installer à Nice dans un quartier vivant et particulièrement recherché.
Les atouts du logement :
- 26 m² optimisés
- Emplacement au cœur du Vieux-Nice
- Coin nuit séparé
- Coin cuisine entièrement équipé
- Salle d’eau avec lave-linge
- WC indépendant
- Climatisation réversible
- Commerces, restaurants et transports à proximité
- Bord de mer facilement accessible
- Location à l’année
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible, Climatisation/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible, Monobloc fixe
- Surface au sol27 m²
- Séjour12 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1661
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationNice 06300
- RéférenceLA3106
Détail des pièces
- Entrée6.73 m²
- WC1.03 m²
- Salle d'eau2.46 m²
- Coin chambre4.51 m²
- Séjour / cuisine12.06 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 348 € TTC à la charge du locataire comprenant 80 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1150 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 300 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 581.00 € et 785.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
